第1题《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。【正确答案】：×第2题无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购下面是小编为大家整理的房地产估价师《制度与政策》提分试题【精选推荐】,供大家参考。
第 1 题 《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。
【正确答案】： ×
第 2 题 无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。
【正确答案】： √
第 3 题 因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。
【正确答案】： √
第 4 题 以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
【正确答案】： ×
第 5 题 经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。
【正确答案】： √
第 6 题 房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。
【正确答案】： √
第 7 题 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。
【正确答案】： ×
第 8 题 预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。
【正确答案】： √
第 9 题 申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
【正确答案】： √
第 10 题 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。
【正确答案】： √
第 11 题 房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。
【正确答案】： √
第 12 题 三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。
【正确答案】： √
第 13 题 房地产估价师注销注册可由当事人申请。
【正确答案】： ×
第 14 题 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
【正确答案】： √
第175 题 偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。
【正确答案】： ×
第 16 题 以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。
【正确答案】： ×
第 17 题 税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。
【正确答案】： ×
第 18 题 住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。
【正确答案】： √
第 19 题 个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。
【正确答案】： ×
第 20 题 根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。
【正确答案】： ×
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