1、抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同。A.不受该抵押权影响B.应当解除C.没有效力D.不得对抗抵押权正确答案A2、征收集体土地的补偿费归所有。A.县级以上下面是小编为大家整理的房地产估价师《制度与政策》考题及答案,供大家参考。
1、抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同 。
A.不受该抵押权影响
B.应当解除
C.没有效力
D.不得对抗抵押权
正确答案A
2、征收集体土地的补偿费归 所有。
A.县级以上人民政府土地管理部门
B.乡镇人民政府
C.土地使用者
D.农村集体经济组织
正确答案D
3、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是 年。
A.15
B.25
C.35
D.55
正确答案B
4、房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起 日内给予答复。
A.3
B.5
C.7
D.10
正确答案B
5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金 以下的土地闲置费。
A.0.05
B.0.1
C.0.15
D.0.2
正确答案D
6、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到 主管部门备案。
A.规划
B.土地
C.房地产开发
D.建设
正确答案C
7、修建性详细规划应当符合 规划。
A.控制性详细
B.区域
C.近期建设
D.分区
正确答案A
8、施工单位签署质量合格的文件上，必须有 的签字盖章。
A.注册建筑师
B.注册结构工程师
C.注册建造师
D.注册监理工程师
正确答案C
9、商品房预售合同登记备案的申请人是 。
A.商品房销售代理机构
B.商品房预售人
C.商品房购买人
D.商品房购买人和商品房预信人
正确答案B
10、我同土地用途管制的核心是 。
A.实行土地有偿有限期使用制度
B.经营土地有偿使用
C.不能随意改变农用地的用途
D.不能随意改变建设用地的用途
正确答案C
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